昭和46年3月15日、谷合名会社を母体として、新規事業用に従前から設立していた関連数社を合併し、藤仲興産株式会社(資本金 1億円)が新たに設立された。
程なく、三代仲吉は代表取締役を退任、四代仲吉(三代仲吉次男 弘勝)が後任として入社、昭和46年7月23日代表取締役に就任、雇用調整を含め大規模な経営改革を実施した。
戦争で荒廃していた山林の所有を法人に一本化し、統一的な森林計画を策定する為、昭和50年10月11日、東洋林業株式会社(平成4年2月25日社名変更 藤仲林材株式会社 資本金1億円 林地面積 1,100ヘクタール)を現物出資で設立、森林法に基づく施業案施業を開始し現在に至っている。
従前地代収入を得ていた全ての貸付宅地を、(1)自社で再開発が見込める土地と(2)売却処分予定地の二種類に分類。
(1)の借地人からは借地権付建物を当該地の更地評価額の3割を基準として買収、同時に買収財源として、(2)の売却処分予定地の借地人に対し上記評価額の7割で底地を売却、この売却収入をこれに充当した。
本計画により、ほぼ5ヶ年で当時の借地借家法で厚く保護されていた借地権付きの土地(貸付地)を駆逐・一掃した。
上記努力の結果、将来の再開発用地が市街地内に大量に確保された。
以後藤仲興産株式会社は、相伝された低原価の土地の強みを生かし、不動産賃貸事業と林業事業の二部門に事業を集約し、ここに全ての経営資源を集中する事になった。
不動産賃貸事業部門は昭和40年代後半に開発ノウハウを研究・開発し、小規模なパイロットプランの実験を経て、同50年代初頭から本格的な再開発を開始、現在に至っている。
藤仲興産株式会社 主要貸付物件開発記録(2015年1月14日現在)
1. 昭和52年 | 集合住宅 コーポラス北小路 新築 鉄筋コンクリート 陸屋根 4階建 24戸 平成30年 解体除却 |
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2. 昭和55年 | 集合住宅 コーポラス2番館 新築 鉄筋コンクリート 陸屋根 5階建 28戸 |
3. 昭和58年 | 集合住宅 コーポラス5番館 新築 鉄骨・鉄筋コンクリート 陸屋根 8階建 35戸 |
4. 昭和60年 | SS北小路 新築 軽鉄 ストレート葺 平屋建 延床面積 43.49m2 |
5. 昭和61年 | CS北小路 新築 軽鉄 ストレート葺 平屋建 延床面積 120.00m2 |
6. 昭和61年 | SS北小路IV 新築 軽鉄 ストレート葺 平屋建 延床面積 50.68m2 |
7. 昭和62年 | 集合住宅 エクレール90 新築 鉄筋コンクリート 陸屋根 4階建 26戸 |
8. 昭和62年 | SS祗園II 新築 軽鉄 ストレート葺 平屋建 延床面積 43.39m2 |
9. 昭和63年 | 店舗 ベスト電器延岡店 新築 鉄骨 陸屋根 3階建 延床面積 1,225.09m2 平成20年 解体除却 |
10. 平成7年 | 店舗 ハイパーマート・ダイエー延岡店 新築 鉄骨 陸屋根 5階建 延床面積 27,526.15m2 平成20年 解体除却 |
11. 平成11年 | 集合住宅 カルミア90 新築 鉄筋コンクリート 陸屋根 8階建 42戸 |
12. 平成13年 | 集合住宅 ミルフィーユ90 新築 鉄骨・鉄筋コンクリート 陸屋根 10階建 45戸 |
13. 平成15年 | 店舗 セブンイレブン幸町店 新築 鉄骨 鋼板葺 平屋建 延床面積 169.76m2 ※平成31年 解体除却 |
14. 平成15年 | 有料老人ホーム こみちの杜 新築 鉄筋コンクリート 陸屋根 4階建 延床面積 1761.29m2 |
15. 平成17年 | 有料老人ホーム&デイサービスセンター&診療所 あまみやの杜&西階クリニック 新築 鉄筋コンクリート 陸屋根 4階建 延床面積 3728.80m2 |
16. 平成19年 | 店舗 CS北小路II 新築 鉄骨 合金メッキ鋼板葺 2階建 延床面積 95.20m2 |
17. 平成19年 | 店舗 CS瀬之口 新築 木造 合金メッキ鋼板葺 2階建 延床面積 134.79m2 |
18. 平成20年 | 集合住宅 ウィステリア櫻小路 リニューアル 鉄筋コンクリート 陸屋根 5階建 30戸 |
19. 平成20年 | 店舗 セブンイレブン北小路店 新築 鉄骨 合金メッキ鋼板葺 平屋建 延床面積 209.20m2 |
20. 平成22年 | 店舗&倉庫 宮崎銀行祇園町支店 新築 鉄筋コンクリート 陸屋根 2階建 延床面積 977.78m2 |
21. 平成23年 | 集合住宅 ウィステリア北小路 新築 鉄筋コンクリート 陸屋根 10階建 63戸 |
22. 平成25年 | 住宅型有料老人ホーム&通所介護事業所 ナーシングハウスすこやか「なつだ」 新築 鉄骨 合金メッキ鋼板葺 2階建 延床面積 1,881.34m2 |
23. 平成26年 | 有料老人ホーム「えのたけ」・障がい者専用住宅「向陽の杜のべおか」 他 新築 鉄骨 3階建 延床面積 2,248.98m2 |
24. 令和元年 | 店舗 セブンイレブン幸町店 新築 軽量鉄骨造 合金メッキ 鋼板葺 平屋建 延床面積 208.27m2 |
25. 令和2年 | 生活協同組合co・opみやざき 北小路店 延床面積 3242.12m2 土地賃貸借契約 |
26. 令和3年 | CS北小路 新築 木造 在来軸組工法 2階建 延床面積 98.70m2 |